21 дек. Вторичное жилье в крупных городах России за 2022 год подорожало на 9,5% до 108,6 тысячи рублей, сообщила пресс-служба компании 'Циан'.
Как указывается в пресс-релизе, цены выросли практически во всех крупных городах. Сильнее всего 'вторичка' подорожала в Махачкале (+34%), Саратове (+20%) и Кемерове (+20%). При этом в Севастополе стоимость жилья осталась неизменной.
По данным 'Циана', единственным городом, где жилье к концу года подешевело, стала Москва (-0,4%).
'Цены на вторичном рынке Москвы достигли очень высоких значений, а спрос в 2022 году на 21% ниже, чем в 2021-м. В итоге продавцы вынуждены идти на предоставление скидок, чтобы продать свои лоты в условиях высокой конкуренции и пониженного спроса', отмечается в сообщении.
В нем также подчеркивается, что в целом вторичный рынок становится достаточно привлекательным как за счет ценового разрыва, когда 'вторичка' оказывается в большинстве городов дешевле 'первички', так и за счет выхода большого объема предложения в недавно сданных домах.
'В 2023 год рынок вступает с избыточным объемом предложения. Высокая конкуренция не позволит увеличиваться ценам, а в некоторых локациях продолжит толкать их вниз', считают аналитики 'Циана'.
