16 сен. Один из крупнейших российских застройщиков проводит в тестовом режиме программу 'trade-in' (то есть прием старого имущества в счет покупки нового). В рамках нее автомобили зачитываются в качестве первого взноса по ипотеке. Как сообщает 'Российская газета', первую подобную сделку уже провели в подмосковных Мытищах.
Участник сделки продал свою машину за три часа через автодилера, а вырученные средства были внесены в счет 20-процентного начального взноса по ипотеке.
Отмечается, что сам автомобиль был также приобретен в кредит, поэтому часть денег использовали для погашения займа на машину.
Покупателю досталась трехкомнатная квартира, ставка по ипотеке составила 2,99% ее частично субсидирует застройщик.
'Потенциал рынка зачета автомобиля в счет первого ипотечного взноса мы оцениваем примерно в 3-5% от всех сделок, рассказал директор по продажам компании-застройщика Кирилл Храпов. У нашего клиента не было накоплений на первоначальный взнос, но была машина, которую он планировал продать, поскольку стал активно пользоваться каршерингом. Мы помогли ему подать заявку и продать автомобиль всего за несколько часов'.
Как пишет 'Российская газета', до сих пор в счет оплаты будущего жилья использовали не автомобили, а старые квартиры.
Что же касается экспертов, то они весьма неоднозначно оценивают перспективы примененной схемы покупки недвижимости.
По данным агентства 'Автостат', автомобиль с пробегом в России в среднем стоит 800 тысяч рублей.
Поэтому, чтобы полностью закрыть первоначальный взнос (на уровне 20%), в Москве, например, нужна очень недешевая машина либо дополнительные деньги.
Многие и так продают машину перед покупкой квартиры, указывают участники рынка.
